Estimation théorique
Rue Roger Salengro,59120 Loos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,59120-Loos indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 143 | 205 | 380250€ | 2659€ |
2022-10-03 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 78 | 181370€ | 3127€ |
2022-02-23 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 116 | 109 | 227480€ | 1961€ |
2022-01-06 | 1 | SQ JEAN MONNET | 4 | 71 | 56 | 165000€ | 2324€ |
2022-02-23 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 0 | 207800€ | 2771€ |
2022-08-05 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 0 | 153567€ | 1765€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 101 | 130 | 232250€ | 2300€ |
2020-08-26 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 53 | 89 | 175000€ | 3302€ |
2021-07-07 | 1 | PL CARNOT | 5 | 124 | 163 | 385300€ | 3107€ |
2020-07-16 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 89 | 124000€ | 2214€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 70 | 103 | 218060€ | 3115€ |
2021-01-29 | 36 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 72 | 111 | 192000€ | 2667€ |
2020-02-28 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 141 | 190000€ | 2794€ |
2022-11-17 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 68 | 141 | 226000€ | 3324€ |
2021-10-28 | 5 | SEN LECLERCQ | 3 | 42 | 46 | 150000€ | 3571€ |
2020-10-22 | 3 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 3 | 57 | 21 | 111250€ | 1952€ |
2021-10-11 | 1 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 2 | 54 | 21 | 99000€ | 1833€ |
2019-11-28 | 2 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 2 | 36 | 21 | 102000€ | 2833€ |
2019-08-20 | 9 | SEN LECLERCQ | 3 | 45 | 49 | 114000€ | 2533€ |
2022-11-03 | 161 | RUE DU MARECHAL FOCH | 11 | 190 | 265 | 190300€ | 1002€ |
2021-06-30 | 43 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 131 | 223300€ | 3101€ |
2022-05-31 | 44 | RUE LOUIS PASTEUR | 8 | 136 | 253 | 365000€ | 2684€ |
2023-01-19 | 9 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 2 | 37 | 25 | 109000€ | 2946€ |
2019-11-20 | 10 | CRS TRACHEZ 1 RUE ZOLA | 3 | 66 | 20 | 80000€ | 1212€ |
2020-09-07 | 2 | CRS REMY 1B RUE DANEL | 3 | 50 | 21 | 96500€ | 1930€ |
2023-06-02 | 11 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 37 | 32 | 98000€ | 2649€ |
2022-02-25 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 120 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-24 | 2 | RUE LEONARD DANEL | 4 | 98 | 96 | 75000€ | 765€ |
2021-09-29 | 2 | RUE LEONARD DANEL | 4 | 98 | 96 | 193500€ | 1974€ |
2022-08-16 | 41 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 76 | 181 | 248820€ | 3274€ |
2019-10-14 | 11 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 50 | 134000€ | 2792€ |
2021-08-13 | 23 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 56500€ | 1177€ |
2022-11-07 | 23 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 123000€ | 2563€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEONARD DANEL | 2 | 34 | 58 | 160000€ | 4706€ |
2019-09-18 | 9 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 88500€ | 1844€ |
2021-10-29 | 10 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 72 | 81 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-11 | 14 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 72 | 76 | 154000€ | 2139€ |
2019-11-08 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 72 | 96 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-20 | 8 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 48 | 89000€ | 1854€ |
2022-02-28 | 35 | RUE WACQUEZ LALO | 6 | 112 | 258 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-25 | 7 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 46 | 83000€ | 1729€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 53 | 110000€ | 1507€ |
2019-06-27 | 6 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 46 | 74300€ | 1548€ |
2020-02-28 | 611 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 62 | 208 | 139500€ | 2250€ |
2022-11-15 | 611 | RUE DU BAZINGHIEN | 4 | 62 | 208 | 183100€ | 2953€ |
2019-06-21 | 17 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 45 | 47 | 81000€ | 1800€ |
2020-03-02 | 30 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 122 | 343 | 250000€ | 2049€ |
2019-08-23 | 4 | CITE LECOMTE 72B CALMETTE | 2 | 48 | 46 | 85000€ | 1771€ |
2021-03-12 | 66 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 68 | 72 | 90000€ | 1324€ |
2023-06-12 | 58 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 65 | 140 | 165000€ | 2538€ |
2021-07-15 | 60 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 74 | 133 | 172000€ | 2324€ |
2020-07-09 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 636 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-03 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 636 | 300000€ | 3614€ |
2021-08-30 | 607 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 83 | 225 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-30 | 607 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 83 | 225 | 208000€ | 2506€ |
2022-06-24 | 603 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 60 | 181 | 156900€ | 2615€ |
2019-07-09 | 8 | CRS ROVERS 18B CALMETTE | 2 | 33 | 19 | 55000€ | 1667€ |
2019-09-27 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 128 | 220000€ | 2558€ |
2020-05-25 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 85 | 127 | 224200€ | 2638€ |
2022-04-12 | 68 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 98 | 82 | 215000€ | 2194€ |
2022-12-16 | 162 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 68 | 65 | 143000€ | 2103€ |
2023-02-24 | 42 | RUE ARAGO | 4 | 73 | 227 | 191500€ | 2623€ |
2021-09-13 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 203 | 219000€ | 2212€ |
2019-12-17 | 18 | RUE WACQUEZ LALO | 5 | 96 | 127 | 180000€ | 1875€ |
2019-05-28 | 26 | RUE WACQUEZ LALO | 7 | 179 | 90 | 257500€ | 1439€ |
2021-09-16 | 589 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 215 | 78000€ | 1219€ |
2022-03-24 | 589 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 215 | 84600€ | 1322€ |
2019-12-19 | 9 | CRS CASTELAIN 48 W LALO | 1 | 32 | 22 | 78000€ | 2438€ |
2021-09-20 | 581 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 56 | 232 | 105000€ | 1875€ |
2022-06-23 | 5 | CRS ROVERS 18B CALMETTE | 2 | 33 | 19 | 65600€ | 1988€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 108 | 206 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-19 | 577 | RUE DU BAZINGHIEN | 3 | 64 | 240 | 197000€ | 3078€ |
2021-10-08 | 133 | AV LELIEVRE | 3 | 52 | 46 | 148000€ | 2846€ |
2020-06-26 | 2 | RUE JULES GUESDE | 5 | 91 | 57 | 209000€ | 2297€ |
2019-08-06 | 125 | AV LELIEVRE | 3 | 42 | 47 | 126000€ | 3000€ |
2020-01-17 | 137 | AV LELIEVRE | 3 | 58 | 44 | 83000€ | 1431€ |
2022-10-06 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 98 | 107 | 265000€ | 2704€ |
2021-04-27 | 67 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 71 | 102000€ | 1522€ |
2022-10-24 | 33 | RUE LAMARTINE | 6 | 116 | 478 | 251230€ | 2166€ |
2020-11-05 | 604 | RUE DU BAZINGHIEN | 5 | 96 | 171 | 228000€ | 2375€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 76 | 59 | 179000€ | 2355€ |
2021-07-20 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 58 | 100 | 152450€ | 2628€ |
2022-05-19 | 159 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 29 | 98000€ | 1581€ |
2021-11-09 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 87 | 110 | 68000€ | 782€ |
2021-01-08 | 51 | AV LELIEVRE | 5 | 88 | 57 | 158000€ | 1795€ |
2023-02-24 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 91 | 103 | 200000€ | 2198€ |
2021-03-31 | 135 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 88 | 205000€ | 2030€ |
2021-08-27 | 59 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 64 | 186 | 157700€ | 2464€ |
2022-06-03 | 151 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 116 | 263000€ | 2348€ |
2019-07-25 | 57 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 64 | 178 | 167000€ | 2609€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 60 | 55 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 60 | 55 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-09 | 4 | RUE CALMETTE CR BLANQUART | 2 | 31 | 95 | 154500€ | 4984€ |
2020-10-23 | 2 | RUE CALMETTE CR BLANQUART | 2 | 31 | 42 | 40001€ | 1290€ |
2023-04-18 | 134 | AV LELIEVRE | 4 | 125 | 137 | 220000€ | 1760€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 80 | 112 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-12 | 4 | CRS DORCHIES 29B CALMETTE | 3 | 37 | 52 | 116000€ | 3135€ |
2021-10-20 | 6 | CRS WOUTERS 5 R FERRER | 3 | 42 | 68 | 154200€ | 3671€ |
2021-01-20 | 194 | AV LELIEVRE | 4 | 80 | 112 | 216000€ | 2700€ |
2021-02-25 | 202 | AV LELIEVRE | 6 | 97 | 89 | 164800€ | 1699€ |
2021-09-27 | 6 | CRS DORCHIES 29B CALMETTE | 3 | 37 | 51 | 106500€ | 2878€ |
2019-09-03 | 184 | AV LELIEVRE | 4 | 100 | 157 | 172500€ | 1725€ |
2022-07-20 | 29 | PARC NOTRE DAME | 5 | 78 | 151 | 155000€ | 1987€ |
2021-02-26 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 111 | 246500€ | 3243€ |
2021-08-23 | 290 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 48 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 74 | 103 | 229000€ | 3095€ |
2021-04-16 | 8 | CRS DORCHIES 29B CALMETTE | 3 | 37 | 53 | 116000€ | 3135€ |
2019-05-10 | 292 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 49 | 164000€ | 2130€ |
2021-05-11 | 4 | CRS WOUTERS 5 R FERRER | 2 | 42 | 61 | 84000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 2 | CRS DORCHIES 6B MATTEOTI | 3 | 45 | 50 | 111000€ | 2467€ |
2022-02-25 | 406 | RUE COL COLONA D ORNANO | 6 | 102 | 83 | 202150€ | 1982€ |
2022-03-02 | 1 | CRS DORCHIES 6B MATTEOTI | 4 | 45 | 44 | 123500€ | 2744€ |
2020-11-13 | 222 | AV LELIEVRE | 4 | 76 | 252 | 203000€ | 2671€ |
2020-03-09 | 294 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 58 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-06 | 8 | CRS DORCHIES 6B MATTEOTI | 3 | 44 | 60 | 80000€ | 1818€ |
2020-10-07 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 75 | 113 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-05 | 2 | CRS WOUTERS 5 R FERRER | 2 | 42 | 63 | 165000€ | 3929€ |
2023-01-05 | 338 | RUE COL COLONA D ORNANO | 5 | 78 | 125 | 227000€ | 2910€ |
2023-04-13 | 5 | CRS CASTEL 100B CALMETTE | 3 | 36 | 58 | 117000€ | 3250€ |
2022-12-28 | 8 | RUE MATTEOTTI | 4 | 76 | 108 | 134500€ | 1770€ |
2021-06-29 | 87 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 234 | 376800€ | 4486€ |
2022-04-20 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 75 | 113 | 192000€ | 2560€ |
2022-01-20 | 53 | PARC NOTRE DAME | 5 | 79 | 136 | 151000€ | 1911€ |
2019-12-27 | 110 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 58 | 53 | 162000€ | 2793€ |
2021-01-26 | 7 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 57 | 86000€ | 2205€ |
2021-01-12 | 45 | PARC NOTRE DAME | 5 | 64 | 154 | 165000€ | 2578€ |
2021-05-12 | 304 | RUE COL COLONA D ORNANO | 4 | 82 | 125 | 208000€ | 2537€ |
2020-10-29 | 5 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 3 | 39 | 55 | 95000€ | 2436€ |
2020-01-13 | 1 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 29 | 65000€ | 1667€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 89 | 146 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-29 | 4 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 3 | 39 | 59 | 58000€ | 1487€ |
2020-07-09 | 3 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 53 | 87000€ | 2231€ |
2020-06-03 | 2 | CRS DECOTTIGNIES 48B FOCH | 2 | 39 | 57 | 71500€ | 1833€ |
2023-01-24 | 47 | PARC NOTRE DAME | 1 | 20 | 48 | 288000€ | 14400€ |
2021-05-31 | 286 | AV LELIEVRE | 6 | 102 | 226 | 300000€ | 2941€ |
2021-11-05 | 286 | RUE COL COLONA D ORNANO | 4 | 81 | 90 | 65000€ | 802€ |
2023-06-23 | 286 | RUE COL COLONA D ORNANO | 4 | 81 | 90 | 226000€ | 2790€ |
2021-12-20 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 142 | 115 | 237500€ | 1673€ |
2020-08-06 | 284 | RUE COL COLONA D ORNANO | 4 | 75 | 88 | 77500€ | 1033€ |
2022-06-16 | 284 | RUE COL COLONA D ORNANO | 4 | 75 | 88 | 229000€ | 3053€ |
2021-09-28 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 76 | 110 | 229000€ | 3013€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 133 | 80600€ | 1075€ |
2022-10-07 | 212 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 87 | 505 | 245000€ | 2816€ |
2021-11-19 | 318 | AV LELIEVRE | 5 | 113 | 199 | 205000€ | 1814€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 134 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-13 | 15 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 81 | 133 | 235450€ | 2907€ |
2019-07-15 | 336 | AV LELIEVRE | 4 | 73 | 185 | 212000€ | 2904€ |
2021-05-04 | 30 | RUE NEUVE | 5 | 76 | 106 | 179000€ | 2355€ |
2022-11-15 | 93 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 93 | 118 | 245000€ | 2634€ |
2020-01-28 | 32 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 108 | 168000€ | 2333€ |